房企组团刺探!金融城地块要爆？效果图抢先曝光!

  因此，当楼市君在金融城探盘时分，从金融城多位业内人士得知，有不少同行到板块调研时，一点都不意外。

  在本年1月9日，广州规自局发布了《2024年度广州经营性用地供地蓝皮书》，初次把金融城东区西侧地块，归入供给计划。

  随后，控规调整计划正式公示，金融城东区西侧地块正式由商业用地兼商务用地，调整为二类居住用地及二类居住用地兼商业用地。

  公示期到3月16日，换句话说，若不出意外，地块性质和规划条件根本稳定下来。

  在2024年榜首批次拟供地名单中，随即呈现了金融城东区西侧地块的身影。大约率距离挂牌，仅仅一步之遥。

  地块交通条件也很不错。北侧紧邻黄埔大路，西侧为车陂地道，去往珠江新城、琶洲都是一路直达。

  即使南边有在建的中建四局大楼、后期还有商业用地，但临江限高，仍然有很大时机能望江。

  一起，西侧还有河涌，很简单经过改变楼栋朝向的方法，取得更好的全体视界和景象。

  AT091410商住地块，起拍总价42.4亿元，楼面价约4万/平；而纯宅地AT091415起拍总价38.4亿元，楼面价近5万/平！

  依照2000万的举牌价梯度核算，大约房企只需求举4次牌，就能把415地块送进楼面价TOP10！

  包含金融城起步区核心区在内的多宗商业用地，也在本年的供地蓝皮书内呈现，大约率也将拿出来卖。

  该项目现已确定案名：保利华创·都荟天珺，首推157-197平大平层，传现已内部认购，价格参阅周边，10万+没跑。

  而同处金融城东区的合景·臻溋名铸、珠光·金融城壹号、鹏瑞·广州1号，甚至连商业大平层都能卖出20万+！

  这也意味着，即使金融城起拍价最高的415宅地，房企的拿地价格空间，仍然很富余。

  琶洲西区宅地起拍总价仅为14.3亿元，差不多只要金融城东区西侧415地块的三分之一。

  若是复现琶洲西区地王9家房企争抢95轮的火爆场面，将楼面价拍到与地王相似水平，总价根本要去到65亿以上！

  早在2010年，广州浪奇就曾发布因城市更新改造需求，该厂区将被广州市土地开发中心收储。

  因此，相对于琶洲西区的“净地”，金融城东区西侧地块，对房企归纳开发才能有必定的要求更高。

  当然，瑕不掩瑜，金融城东区西侧这两宗宅地，仍然是本年榜首批次地块中，最为优质的宅地。

  特别是现在改进仍然在昂首的广州商场，凡是想在广州深耕的房企，根本都会来举上一手。

  2024年1-3月房企出售成绩榜：百强房企出售总额为8978.3亿元，出售状况有所好转