省住建厅两文征求意见 规范建筑物使用玻璃幕墙

  福州新闻网讯随着城市建筑使用玻璃幕墙越来越频繁，“光污染”已成为城市的污染之一。省住建厅日前下发《福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则(征求意见稿)》《关于加强建筑玻璃幕墙规划设计管理的通知(征求意见稿)》，规范建筑物使用玻璃幕墙。

  日前，位于市区人流密集点的一家楼盘封顶，在外观设计中采用了住宅楼罕见的玻璃幕墙工艺。漂亮的外形曾引发周边市民啧啧称赞，却引发一些城建人士的忧虑：“住宅楼也开始使用玻璃幕墙了，如此依赖玻璃幕墙的景观效果，市区光污染将越来越严重。”

  近年来，建筑玻璃幕墙因其观赏性和安装的快速性，广受设计师青睐。但是，玻璃遇热爆炸、反光性强等特点，使它有别于其他幕墙材料，更为危险。

  据省住建厅资料，建筑玻璃幕墙大范围的应用于高层建筑外围护结构，丰富了城市建筑立面设计，但也存在幕墙选用不合理、材料固有因素造成光污染、不符合节能要求及玻璃自爆伤人脱离等问题。从2012年起，省、市建设主管部门每年都要开展既有玻璃幕墙的安全排查。 根据《福建省既有建筑玻璃安全管理维护管理实施细则(征求意见稿)》，既有幕墙实行业主负责制，建筑物为多个业主共有的，应协商确定一个安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙的安全维护。幕墙工程完工验收一年后，应对幕墙工程进行一次全方面检查，此后每五年应检查一次。建筑幕墙工程自完工验收交付使用后，原则上每十年进行一次安全性鉴定。

  根据《关于加强建筑玻璃幕墙规划设计管理的通知(征求意见稿)》，各级规划行政主任部门在建筑规划设计方案审核时，要严格控制玻璃幕墙选用，合理控制玻璃幕墙的面积和比例;要加强玻璃幕墙光反射影响审核，严格控制选用玻璃幕墙的建筑类型。对上述7类禁止使用玻璃幕墙的建筑，或者选用玻璃幕墙与周边环境、建筑风格不协调的，不得通过设计的具体方案审核。

  今后7类建筑严控使用玻璃幕墙。其中，T形路口房屋建筑的正对直线路段不得使用玻璃幕墙。住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建工程及立面改造工程，不得在二层以上选用玻璃幕墙。

  商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等人员密集、流动性大的区域内的房屋建筑、临街建筑以及幕墙玻璃坠落容易造成人身伤害、财产损坏的建筑，需要在二层以上选用玻璃幕墙的，应采取防坠落措施。

  建设单位应听取设计单位幕墙选用建议，合理选定幕墙形式，不得强行要求设计单位选用玻璃幕墙，杜绝滥用、乱用或强行采用建筑玻璃幕墙。承担玻璃幕墙设计的单位，应该合理设置绿化带、裙房等缓冲区域以及挑檐、顶棚等防护设施。

  目前，上述征求意见稿已下发各地建设行政主任部门，征求各部门的修改意见。该通知正式意见下达后，将对滥用玻璃幕墙的乱象关上大门。

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