丰台·改善火爆楼盘——永定金茂府售楼处电线小时热线！

  块为R2二类居住用地，建控规模约6.8046万平，容积率2.6，控高45米（局部60米），

  【官网】地块容积率2.6，控高45米，绿地率30%。外立面为全石材（石材幕墙），主打12大科技系统科技住宅产品，恒温恒湿恒氧恒洁恒静。【官网】这是北京第九座金茂府，也是最新的一座金茂府。

  【官网】极致舒适双套房设计+南向四面宽+无界开敞阳台，是内城中轴-高端定制化的纯改善住区。销售指导价9.5万/㎡。

  130㎡的这个户型，没啥缺点，【官网】户型方正，南北通透，南向三面宽，客厅与次卧连通1.5X7米的通长阳台，全明格局，这个面积做三居户型，居住舒适度很高。【官网】

  这个户型其实应该算3+1户型，北向两个房间可以灵活变通，追求宽敞开阔房间的可以打通变成大三居户型，【官网】需要更加多功能空间的可以隔断出一个小书房。

  到了这个面积的户型，【官网】就很难有大硬伤了，南向四面宽，双套房设计，南北通透，u型厨房面宽3.7/4米，1.5X11.1米的超大阳台……非要找一个不足的话，就是南向次卧套房的卫生间是暗卫。【官网】

  【官网】5.4米面宽的客厅，接近全落地窗，【官网】3.15米的层高，空间感非常好。地面是拉菲灰的石材，电视机的背景墙是角质灰的石材，金茂的含石量是特别高的，让整个样板间充满了质感。

  ▪7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、【官网】榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。▪7轨：地铁8号线号线号线号线（宋家庄站）【官网】、地铁亦庄线号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

  丽泽金融商务区、西单-金融街商圈【官网】、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸—CBD商圈等6大商圈环伺。

  新荟城购物中心、【官网】银泰百货-北京大红门店、合生广场、北京华联公益西桥购物中心、瑞程奥特莱斯、百荣世贸商城、凯德广场、首开福茂购物中心、丰台大悦春风里、【官网】槐房万达广场等10座商场荟聚。

  南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、【官网】旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

  北京天坛医院、丰台区妇幼保健院、【官网】丰台人和中医医院、中康中西医结合医院、东城区第一人民医院等呵护健康。

  永定金茂府系顶配2.0系统，传承12大绿金科技，在后疫情时代显得很重要。

  一直老说金茂的科技系统牛，【官网】很少展开给大家说。金茂府它的优越之处实际上的意思就是在于它独特的科技系统，【官网】在金茂府，毛细管嵌在墙体，地源热泵深埋地下，深度模仿人体毛细血管布局，以水为媒介进行冷热交换，辐射调节室内温度，【官网】带来冬季不低于20-22℃、夏季不高于24-26℃的最舒适温度区间，让每一天的温度都宛若春天。

  除了对空气的高精度过滤，【官网】金茂府的全置换新风系统还设有专业的加湿除湿功能，全年营造出舒适的室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，真正的完成冬日润泽、夏日清爽的舒适体验。（友情提示：金茂府高科技新风系统最好，但请一定要对其维护更换保养做监督，或者自己更换。【官网】因为之前外地出现过委托第三方维护不佳，导致业主得肺结核的新闻报道）

  同时在与生命息息相关的水处理方面，【官网】金茂府的厨房配置了高效的末端净水系统，能有效去除水中细菌、重金属及其余有害于人体健康的物质，为每个家庭带来稳稳的安全感，实际做到健康的高“水”准……

  大红门作为连接北京中心城区、【官网】城市副中心、首都新机场和雄安新区的重要空间走廊，南中轴是首都城市整体布局的重要组成部分，草案里将大红门地区定位为：【官网】撬动南部发展的核心引擎。“北京”、“南部、“发展”、“核心”，八个字让此次南中轴地区的定位比之前给丽泽商务区的“宜居宜业的金融不夜城”来的更重要一些。

  以南苑路的秩序性空间序列打造“礼轴”，【官网】以大红门路灵动的多样场所形成“乐轴”，建成礼乐双轴“南苑风韵”。

  沿南中轴线引入国际文化传媒、【官网】国际文化组织和文创产业集群，形成富有火力的首都文化商务新地标；在南四环路北侧集聚国际组织、总部办公功能，配套国际社区、【官网】高端酒店公寓等功能，形成国际商务集聚区；充分融合”科技”、“商务、”文化“等元素，打造成首都乃至全球时尚文化的重要窗口。

  大红门地区被划分为6个街区，【官网】04、06街区为更新改造街区。中海、金茂地块就在06街区，街区内大部分地块要建商业。除了中海、金茂两个住宅用地，还剩0006住宅用地。【官网】接下来我们看一下项目周边配套。项目东北方向为博物馆群，规划地上建筑规模54-60万平方米。周边规划有九年制学校、幼儿园、【官网】社区公园、养老设施等，四环北侧规划为国际化商业楼。总之，交通便利、文化氛围浓厚、有绿地、有商业。

  首都商务新区作为丰台区重点发展区域，【官网】是继丽泽商务区之后最被看好的区域。主要发展文创产业，【官网】力争成为首都乃至全球时尚文化的重要窗口。有南中轴线博物馆群、南苑等的加持，大红门必将成为热门打卡地，吸引更多企业和消费的人的关注。

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